AGES2P SAVIER est une entreprise familiale, fidèle à ses valeurs et spécialisée dans tous les métiers de l’immobilier (promotion immobilière, gestion de syndic, transaction, expertise-conseil). Professionnelle et compétente, AGES2P SAVIER s’adapte afin de répondre au mieux à vos demandes.

Nous vous proposons un service de qualité pour la gestion de votre immeuble sur Paris et l’ouest parisien.

AGES2P SAVIER

47 bis, Boulevard de la République
92210 SAINT CLOUD
Du Lundi au Vendredi de 9h00 à 13h00 et de 14h00 à 17h00

Tél.: 01.41.12.05.90

AGES2P SAVIER est proche de vous. Nous saurons gérer au mieux votre bien via un interlocuteur unique.

Une interface personnalisée pour chaque copropriété

Lorsque vous nous confiez la gestion de votre bien, vous avez l’accès permanent à l’extranet où vous pourrez collecter tous les éléments de votre copropriété : http://adbplus.net/

En saisissant vos identifiants, que nous vous aurons au préalable fait parvenir par courrier, vous pourrez accéder aux :

– Règlement de copropriété

– Procès verbaux des assemblées générales

– Derniers appels de fond

– Contrats entretien en vigueur

– RIB et autres documents relatifs à la copropriété

Le Syndic de copropriétés chez AGES2P SAVIER

Notre cabinet AGES2P SAVIER vous propose un service de qualité pour la gestion de votre immeuble. Quelque soit sa dimension, son implantation géographique ou son architecture, la gestion Ages2p SAVIER en quelques mots clés, c’est :

NOTRE PROXIMITÉ : Un atout majeur pour la gestion de votre patrimoine immobilier. Notre volonté est de connaître votre copropriété en effectuant de façon régulière des visites sur site et en vous informant via un mémo adressé au conseil syndical. Un interlocuteur unique est à votre disposition pour tous vos besoins.

NOTRE COMPÉTENCE : Nous répondons à vos demandes par un savoir faire de qualité et enrichi des évolutions réglementaires et techniques.

ÊTRE RIGOUREUX : Nous prenons connaissance de l’historique des immeubles pour mieux vous conseiller. Nous assurons une gestion des comptes clairs via la gestion par compte bancaire séparé et conforme au décret S.R.U. Nous vous conseillons pour l’entretien et la valorisation de votre résidence.

ÊTRE TRANSPARENT : Nous établissons périodiquement des comptes rendus, afin de vous faciliter le suivi de toutes nos interventions. Les prestations techniques et les interventions des corps d’état font l’objet de procédures de mise en concurrence selon les résolutions adoptées en assemblée générale, pour un choix éclairé.

L’INFORMATION : Des publipostages réguliers vous informent également des différents travaux qui vont être effectués dans votre résidence, de leur suivi et de l’actualité de votre copropriété.

EN TOUTE SÉCURITÉ : AGES2P SAVIER est une agence garantie par la SEGAP et dispose à ce titre, de la garantie de vos fonds et des différents éléments d’assistance.

Spécialisé dans l’immeuble neuf et sous garantie décennale, nous procédons à un suivi particulier de l’immeuble compte tenu des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale de l’immeuble. A cet effet, nous réalisons le suivi des réserves et de leur levée avec le conseil syndical et le promoteur. Nous travaillons avec le conseil syndical à l’élaboration du tissu contractuel de la maintenance des différents équipements collectifs. Nous réalisons les différents éléments primaires de façon à faciliter votre installation.

Nos compétences

• Administration de biens

Vous avez investi dans l’immobilier pour avoir un rendement optimum et sans souci, confiez-nous votre bien.

•    Mais que fait exactement votre administrateur?

Un administrateur de biens vous coûte de l'argent? Non, car les honoraires que vous nous versez sont intégralement déductibles de votre revenu foncier.

•    Un administrateur de biens sera moins efficace que je ne le suis moi-même pour mon propre bien ?

L'administrateur de biens que vous avez mandaté, présente un double avantage: il a l'autorité professionnelle
 que vous n'avez pas en tant que particulier. Il vous évite d'apparaître en face à face avec le locataire.

•    Un administrateur de biens sera tenté de m’obliger à réaliser des travaux injustifiés ou superflus ?

Nous vous conseillons par rapport à la réglementation en vigueur, et nous sommes attentifs à l'optimisation
 de votre situation.

•    Vous ne pouvez pas augmenter le loyer demandé par le locataire ?

Nous sommes présents pour vous proposer un loyer, par la démarche suivante :
 1- Faire une analyse patrimoniale de votre bien.
 2- En déduire une valeur locative.
 3- Optimiser dans le temps votre loyer en appliquant tous les ans la revalorisation prévue par l'indice des revenus
 locatifs.

•    Comment un administrateur de biens intervient lorsque le locataire ne paie plus son loyer ?

Ages2p Savier intervient auprès du locataire suite à l'échéance de paiement non respectée tout en suivant vos instructions. Nous mettons en cause le garant, le cas échéant. Par ailleurs vous pouvez saisir, via notre intermédiaire, une assurance loyers impayés plafonnée à 1,75% du loyer et des charges selon les conditions particulières communiquées sur demande.

Pour toute demande d’informations complémentaires, écrivez-nous dans la rubrique Contact.